Otro año más, Madrid no ha experimentado una bajada ni en los precios de compraventa ni el precio de alquiler durante el 2025. Y tampoco en el primer trimestre de 2026.
La pregunta es: ¿Por qué no bajan los precios? ¿Bajarán en el 2027? Lo cierto es que las condiciones generales del mercado no apuntan a que esto pueda pasar; como mucho, podemos esperarnos un leve ajuste.
De hecho, en España se forman más hogares en el transcurso de un año que viviendas que puedan acogerlos. Este déficit es muy grande en cuanto a nueva construcción, la falta de oferta de nuevas promociones ya repercute sus consecuencias sobre un sector, la vivienda de segunda mano, que consecuentemente se aprovecha de una revaloración constante.
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Hay que añadir un aumento de interés para la inversión inmobiliaria por parte de muchos compradores que ya no están interesados, como hace unas décadas, en invertir en una segunda residencia, más bien prefieren invertir para alquilar, muy a menudo apalancando la compra con una hipoteca de cara al futuro y, de esta manera, poner a salvo sus ahorros y jubilación.
Así que una vez más la pregunta es, ¿para ti es un buen momento para invertir en vivienda?
En realidad, yo creo que en general la contestación es sí, es y será un buen momento para invertir en vivienda, como lo son casi todos. ¿Por qué? Porque en el sector inmobiliario no existen chollos, existen oportunidades y para encontrarlas hay que estar constantemente en el mercado.
