VALORACIÓN INMOBILIARIA EN MADRID

Establecer un valor de referencia para una propiedad puede hacerse realizando una tasación inmobiliaria exhaustiva, evaluando viviendas similares que se hayan vendido recientemente y teniendo en cuenta los ajustes por ubicación y servicios. El personal shopper inmobiliario es un profesional en asesoramiento de la compra de viviendas y por lo tanto, puede proporcionar información sobre cómo evaluar el valor de una casa desde una perspectiva objetiva. 

Establecer un valor de referencia al principio del proceso garantiza que los compradores tengan claro un precio de oferta adecuado para llegar a un acuerdo justo entre ambas partes.

El valor catastral de un inmueble es el valor que se le asigna a efectos fiscales o de otras obligaciones legales. Es una parte esencial de la valoración inmobiliaria, ya que permite a compradores y vendedores evaluar con precisión el valor de un inmueble.

Para obtener el valor catastral de un inmueble, primero hay que ponerse en contacto con la oficina local de valoración fiscal y facilitarle los datos necesarios de la vivienda que se está pensando comprar. A continuación, la oficina facilitará un informe de valoración que indicará la tasación basada en sus registros. Si quieres ver todos los trámites necesarios para comprar una vivienda, aquí te explico paso a paso los trámites administrativos para comprar un inmueble (enlace a trámites)

La valoración inmobiliaria desempeña un papel integral en el mercado inmobiliario, y comprender el valor de mercado es clave para los compradores de viviendas. El valor de mercado suele calcularse comparando las propiedades cotizadas de la zona para evaluar los precios de venta, analizando las tendencias de precios de venta comparables y teniendo en cuenta los atributos físicos de la propia vivienda. Otros factores, como el tipo de interés actual, las condiciones económicas y las leyes de zonificación, también pueden influir en el cálculo del valor de mercado. El asesor inmobiliario utiliza su formación especializada y su visión experta para llegar a una estimación precisa del valor de mercado que los compradores pueden utilizar como referencia a la hora de planificar económicamente su próxima compra.

Comprar una casa de segunda mano puede ser una experiencia desalentadora, aunque gratificante. En primer lugar, uno debe determinar si su entidad financiera le permitirá financiar una casa de segunda mano o si puede optar a un préstamo de compra de vivienda. Una vez determinado esto, el comprador debe obtener una tasación de la vivienda de un tasador certificado y presentar una solicitud aprobada por su entidad financiera. Una vez concedida la aprobación, el comprador fijará una fecha de cierre y pagará en el momento del cierre. Todos los documentos relacionados con la compra deben estar firmados, notariados y enviados a la entidad financiera antes de la fecha de cierre. Para que puedas profundizar más sobre ello, te dejo un artículo donde te explico todos los trámites y requisitos para comprar una casa.

El primer paso es investigar y comprender el tipo de casa que buscas y su ubicación. Por ejemplo, puede que quieras una casa unifamiliar espaciosa en un barrio tranquilo, o un apartamento más pequeño en una zona urbana con todos los servicios cerca. Una vez que sepas lo que buscas, puedes contactar con un agente del comprador inmobiliario especializado en inmuebles en Madrid para que pueda hacer una selección de viviendas, visitarlas, hacer una valoración inmobiliaria y presentarte los resultados, los pros y los contras. Y todo ello desde la comodidad de tu casa y la tranquilidad de saber que la búsqueda de tu hogar será una experiencia agradable, segura y con garantías profesionales.

El servicio de Personal Shopper Inmobiliario me gusta compararlo al trabajo de un sastre o de un artesano, es un trabajo hecho a medida de tus exigencias.

 No es lo mismo invertir unos meses buscando un piso que si el piso lo has encontrado tú y quieres realizar la compra con toda seguridad. Te invito a contactarme, sin compromiso por las dos partes, para hablarme de tu proyecto y me encantará poder ayudarte ofreciéndote mi mejor tarifa. 

Antes de empezar a trabajar tendrás mis honorarios bien definidos en un contrato, ya que no trabajo con porcentaje del valor del piso, sino una cantidad fija para poder negociar el mejor precio a la baja para mi cliente, el comprador.

Comprar una propiedad puede ser una tarea desalentadora, ya que hay muchas cosas que considerar y preparar para asegurarte de que todo está en orden y de que la propiedad no presenta problemas administrativos o estructurales. Contratar a un asesor inmobiliario puede aliviar el dolor de cabeza que supone navegar por la complejidad de la compra de un inmueble: desde conocer los entresijos de la legislación inmobiliaria, a identificar áreas de oportunidad y negociar el mejor precio de compra en tu nombre. Esto no solo te ahorra tiempo, también dinero. Y ganas tranquilidad, porque sabrás que la operación estará siempre bajo control y sin flecos. Si te interesa contar con una ayuda profesional para comprar una vivienda, te dejo el enlace a mis servicios, donde te explico con pelos y señales en qué consiste (enlace a #servicios)